房屋加固改造的每一步都會影響到房屋的安全性能，例如房屋加固過程中，需要加設新結構，則需要考慮到其應力、應變滯后的情況，否則容易出現結構無法起到作用，但如果在加固時進行卸荷工作，情況則會不同。因此說，在房屋加固改造中應遵守施工原則進行。【查看加固改造案例】

一、房屋結構的改造加固設計應由專業人士承擔

房屋結構是否需要加固，應經結構可靠性鑒定，專家依據有關規范規程標準提出鑒定意見書。鑒定意見書可以做為結構維修加固改造設計的依據之一。由于房屋結構加固設計所面臨的不確定因素遠比新建工程多而復雜，況且還要考慮業主的種種要求，因此，承擔維修加固改造設計的人員除具有較強的結構理論、明晰的結構概念外，還應具備較為豐富的工程經驗才能夠全面系統地分析問題，提出較為合理的結構加固設計方案。

二、房屋改造加固設計應處理好構件與結構、局部與整體、臨時和長久的關系

當某些構件不滿足要求時必須進行加固，但結構體系的加固往往會被忽視，加固設計人員應從整個結構體系安全的角度來考慮。當個別構件加固不影響整體結構體系的受力性能時，可進行局部加固;結構整體不滿足要求時，應對結構進行整體加固。臨時加固的要求可以適當降低一些。

一般而言，結構經局部加固或部分構件加固后，并不意味著該結構整體承載能力就一定提高或是安全的，其安全性還取決于原結構方案及其布置是否合理、構件之間的連接是否可靠、原有的構造措施是否得當與有效等，這些就是結構整體性或結構整體牢固性的內涵，因此，結構工程師在承擔混凝土結構的加固設計時，應對結構的整體性進行檢查與評估，以研究是否需作相應的加強，而不能僅僅關注結構的局部或部分構件。

房屋結構的改造加固應盡量少停產，在不影響或少影響工作和生活的條件下進行。盡量保留原有結構的構件，減少拆除的工作量，保留的部分應有足夠的安全性和耐久性，并具有利用價值。加固設計時應考慮施工場地、各種管線、相鄰房屋、相鄰道路等的影響，考慮施工的可行性與方便。

三、房屋改造加固的實施必須有科學的先后順序

通常應先治理后加固，由高溫、高濕、凍融、冷脆、腐蝕、振動、溫度應力、收縮應力、地基不均勻沉降等原因造成的結構損壞，在加固時，應采取有效的治理對策，從源頭上消除或限制其有害作用，正確確定加固處理時機，使之不致對加固后的結構重新造成損壞。

房屋結構加固一般應先卸載或部分卸載，卸載后按一定順序實施加固。一般而言，應先加固后拆除;先加固后開洞;先基礎后柱、梁和板;先重要構件，后次要構件，做好保護與防護。

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