地基基礎作為建筑物的最關鍵部位對建筑物起到重要的支撐作用，不論是建筑物本身維護，還是對建筑物進行舊有改建擴建，都需要首先對地基進行加固。如何對地基進行加固就需要了解地基結構，不同的建筑物地基結構條件是不同的，要想更好地完成施工任務，就需要正確分析地基情況，研討加固方式，對地基詳細掌握了解，科學合理的確定地基加固措施，從而確保建筑物整體質量，這就對施工管理人員和施工團隊有一個全面的職業能力要求。

一、房子地基下沉的原因有以下五點：

1. 地基土彈性模量較小，基礎作用后雖未發生破壞，但是沉降過大;

2. 承壓地下水的過量開采;

3. 地基土下有軟弱下臥層，附加應力導致軟弱下臥層發生破壞，從而引起地基下陷;

4. 后做相鄰建筑物基礎傳遞的附加應力導致地基土發生破壞，根本原因是兩建筑物距離太近，基礎應力有個擴散角，再一定范圍內影響較大;

5. 建筑物的自重過大，基礎底的應力超過了地基承載力，導致地基土發生剪切等破壞。

二、關于地基下沉的幾個補救方法：

1、當既有建筑為樁基礎時，就要檢查原樁體的質量和狀況，實測土的物理力學性質指標，然后確定樁間土滴壓密狀況，按樁土共同工作條件，提高原樁基礎的承載能力。對于承臺和土脫空情況，不得考慮樁土共同工作。如果樁數出現不足時就要適當去補樁，還有對已經出現腐爛的木樁或有破損的混凝土樁，我們要加固修復后才能進行增層施工。

2、建筑加固工程當既有建筑為鋼筋混凝土條形基礎時，根據增層荷載要求，可采用錨桿靜壓樁加固，當原鋼筋混凝土條形基礎的寬度或厚度不能滿足壓樁要求時，壓樁前應先加寬或加厚基礎，再進行壓樁施工。也可采用旋噴樁、樹根樁等方法加固。

3、房屋改造加固既有建筑地基土質良好而且承載力高時，可以加大基礎底面積，加大后基礎的面積宜比計算值提高百分之十。

4、加固當既有建筑原地質勘察資料過于簡單或無地質勘察資料，而建筑物下又有人防工程或較為復雜場地情況時，應補充進行巖土工程勘察，查明場地情況。

5、基礎加固當采用地基注漿加固法既有建筑地基時，對濕陷性黃土地基和填土地基或其他由于注漿加固易引起附加變形的地基，均應添加膨脹劑、速凝劑等，以防止對增層建筑物產生不利影響。

6、加固改造當原基礎剛度和整體性較好或有鋼筋混凝土地梁時，可采用抬梁或挑梁承受新增層結構荷載，不需對原基礎進行加固。梁的截面尺寸及配筋應通過計算確定。梁可置于原基礎或地梁下，當采用預制的抬梁時，梁、樁和基礎應緊密連接，并應驗算抬梁或挑梁與基礎或地梁間的局部受壓承載力。

7、加固施工時如果上部結構和基礎剛度比較好、地下水位較低和持力層埋置較淺、施工開挖對原結構不會產生附加下沉和開裂時，我們就可以采用墩式基礎或在原基礎下作坑式靜壓樁加固。

8、在進行包鋼加固，如果采用扶壁柱式結構直接增層時，柱體應該落在新設置滴基礎上面，然后新舊連成一個整體，新基礎下面如果是土質地基的時候，應該先進行夯入碎石或者可以采用其他方法加固后方可進行基礎施工。

廣州固特嘉建筑工程有限公司是集科研、設計、施工于一體的高新建筑加固公司，公司業務范圍包括：根據建（構）筑物病害情況，提供具有專業資質的加固設計、安全評估、技術咨詢以及施工。建筑物結構加固與改造：廠房、別墅、商場、機房、學校、影院等。建筑物基礎加固與托換；建筑物抗震、隔震、減震加固；橋梁、涵洞與道路加固維修；建筑物（含橋、涵）結構托換、頂升、平移和糾傾；建筑物（地上、地下與室內）增層改造加固；地質災害治理、災損（火災、水災等）建筑物加固修復；

歡迎來電免費咨詢: