別墅加固改造的首要問題是理清問題，找出其基本需求和目的。不同別墅的加固改造需求決定了戶型功能的差異。別墅加固改造一般涉及以下幾個(gè)方面:

1.為了滿足業(yè)主的需求，別墅裝修時(shí)改變了原有建筑結(jié)構(gòu)的功能區(qū)域劃分，需要進(jìn)行局部加固。比如別墅的承重墻開門，可以通過粘鋼加固，相當(dāng)于在門洞兩側(cè)加暗柱，門洞上方加暗梁，起到加固的作用。

2拆除部分樓板。因?yàn)橐黾涌崭撸屖覂?nèi)空間更寬敞，所以需要拆除一部分樓板。別墅區(qū)施工時(shí)，應(yīng)選擇水鉆靜態(tài)切割，使樓板與周圍結(jié)構(gòu)切斷，然后破碎拆除，盡量不影響原建筑結(jié)構(gòu)的安全。同時(shí)，建筑板的其余部分應(yīng)采用鋼梁支撐或粘貼鋼板加固，以滿足建筑結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)荷載要求。

3.有些業(yè)主為了增加別墅的使用面積，選擇給建筑物加層，會(huì)超過原建筑荷載設(shè)計(jì)的允許范圍，相應(yīng)的柱、梁需要加固。

二、別墅構(gòu)件老化或荷載不足引起的施工質(zhì)量問題，別墅常用的加固方法:

1.該建筑應(yīng)盡快停止使用并進(jìn)行加固；

2.加固改造時(shí)注意通風(fēng)防潮的改善；

3.對于強(qiáng)度較低的墻體，應(yīng)拆除重建，或增設(shè)抗震墻；

4.外墻四角、水平墻與外縱墻交接處交錯(cuò)位置、較大洞口兩側(cè)、大房間內(nèi)外墻交接處、樓梯間及電梯四角應(yīng)加設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱，并與樓板、墻體可靠連接。

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