隨著城市社會用地資源緊張，要想新建房屋是非常困難的。因此，許多業主都會選擇進行房屋加固改造以滿足自身的使用需求。除此之外，如果現有房屋出現結構性問題時，都可以通過加固改造進性補強處理，可有效避免因此出現的危險。房屋加固改造通常適用于哪些情況下的補強？

一、由于現行規范要求的提高

之前的很多房屋參照早期規范不是很完善的，當時對于抗震的認知還不是很透徹。隨著科技的不斷進步，施工質量的不斷提高以及人們對于抗震的不斷深入研究，現行規范在原有規范基礎上做了很多的修正和改善。很多既有房屋因并不能很好的滿足現行規范的要求而需要進行加固改造設計以達到抗震目標。

二、由于房屋的使用年限

房屋經過多年的使用后也即將達到了其原有的設計使用年限，為了充分發揮既有房屋的性能，需要對房屋進行可靠性檢測與鑒定，如果房屋確實存在安全問題，應根據其破環程度和房屋安全等級確實是否需要加固改造或者拆除;如果仍可以繼續使用，應依據其安全等級和現有規范的抗震要求對損害的部分進行加固處理并確定其后續使用年限。

三、由于用途的改變

現在的很多既有房屋結構進行擴建或加層改造，由于房屋結構中某些用房的使用功能發生變化或者增加設備等導致結構局部甚至整體受到的荷載發生變化，甚至需要拆除某些結構構件以獲得足夠的空間，這時原有結構形式不能滿足相關規范要求。還有的房屋還要加裝電梯，這就體現了既有房屋進行加固改造設計的必要性。

四、由于施工缺陷

由于當時規范的不齊全，施工技術水平有限，致使很多房屋結構設計本身就存在一定的不合理性。即使房屋設計不存在問題，但是，由于當時施工人員缺乏施工經驗、技術水準參差不齊以及施工方法受到局限，導致施工質量較低，甚至很多結構構件的實際強度和承載力等達不到設計時的預期目標。這類房屋雖沒有影響其正常使用功能，但是嚴重影響房屋的安全性，存在安全隱患，因此，需要對此類房屋結構進行可靠性鑒定，必要時予以加固改造以達到相關規范的規定。

現在的很多房屋都有加固改造的必要，一方面是為了房屋的使用安全，另一方面是為了符合使用功能。在房屋需要加固改造時，先要弄清楚需要加固改造的地方，可以找專業的加固公司來做，先制定加固設計方案，然后再開始加固改造施工，這樣對加固改造工程的質量會更有保障。

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