什么時(shí)候需要進(jìn)行房屋加固改造？首先我們需要了解什么是房屋加固改造。加固即是對(duì)那些可靠性不足的房屋或是業(yè)主需要改變與及提高可靠性的建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)件，進(jìn)行加強(qiáng)、局部更換或是調(diào)整應(yīng)力等措施，從而使現(xiàn)有的設(shè)計(jì)規(guī)范與及業(yè)主所要求的安全性、耐久性和適用性都達(dá)到要求。那么，該什么時(shí)候需要進(jìn)行房屋加固改造呢？一起來(lái)看看吧?！?a href="http://www.hao996.cn/help/2019081915554491.html" target="_blank" _href="http://www.hao996.cn/help/2019081915554491.html">了解房屋安全性鑒定】

1、設(shè)計(jì)達(dá)到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿足要求。

現(xiàn)在一般的建筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)達(dá)到50年或在未達(dá)到50年前，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定，需要加固。隨著建筑規(guī)范更新，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進(jìn)行抗震加固。

2、施工質(zhì)量、裝飾搞破壞、過(guò)度使用等造成。

(1)造成施工質(zhì)量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有：材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等。

(2)施工過(guò)程中的失誤或錯(cuò)誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求。

(3)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接。

(4)過(guò)度使用，就類似于現(xiàn)在的道路，跑的都是超載的渣土車，數(shù)量多，速度還挺快，那就會(huì)經(jīng)常壞。結(jié)構(gòu)也是一樣。

3、建筑的使用功能發(fā)生改變或增加。

(1)建筑的使用功能發(fā)生改變或提高增加荷載如：辦公樓變檔案室或金庫(kù)、電房;車間增加設(shè)備或變倉(cāng)庫(kù)等。

(2)增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開(kāi)洞，新增構(gòu)件等問(wèn)題;

(3)增層擴(kuò)建，如廠房改辦公樓，需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層。

(4)辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等。

對(duì)于出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的房屋，除了符合重建標(biāo)準(zhǔn)的房屋才能拆除重建，不然的話只能進(jìn)行房屋加固和改造，讓房屋更加的能夠延長(zhǎng)使用期限和壽命。

廣州固特嘉建筑工程有限公司是集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的高新建筑加固公司，公司業(yè)務(wù)范圍包括：根據(jù)建（構(gòu)）筑物病害情況，提供具有專業(yè)資質(zhì)的加固設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢以及施工。建筑物結(jié)構(gòu)加固與改造：廠房、別墅、商場(chǎng)、機(jī)房、學(xué)校、影院等。建筑物基礎(chǔ)加固與托換；建筑物抗震、隔震、減震加固；橋梁、涵洞與道路加固維修；建筑物（含橋、涵）結(jié)構(gòu)托換、頂升、平移和糾傾；建筑物（地上、地下與室內(nèi)）增層改造加固；地質(zhì)災(zāi)害治理、災(zāi)損（火災(zāi)、水災(zāi)等）建筑物加固修復(fù)；

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