說到別墅加固改造，大家可能都會聯(lián)想到對別墅的裝飾、門、窗、裝修等等的改變，但其實這些都不是別墅加固工程，并且在進(jìn)行這些工作時，一般都不會影響到鄰居或是物業(yè)。但是如果是涉及別墅結(jié)構(gòu)構(gòu)造的加固改造就沒那么容易了。那么確實想要對別墅加固改造要注意什么呢？

別墅初級外立面改造

初級外立面改造是調(diào)整外觀，如改動墻面顏色、墻中建材、更換門窗、更換屋頂瓦片。這類局部改造只要不是太夸張，與物業(yè)協(xié)商后，還是很容易實現(xiàn)的！但如果是要將整堵墻都換成落地窗等涉及承重改造的行為，就需要重新評估風(fēng)險并了解相關(guān)法律規(guī)定了。

別墅結(jié)構(gòu)中級改建

比如搭建陽光房，或整個露臺納入臥室等，這類改建要考慮是否涉及內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)，一旦牽涉到結(jié)構(gòu)改建，必須尋求專業(yè)正規(guī)的別墅改建加固單位進(jìn)行改建加固施工。

不僅要與施工單位確定方案的安全性、可行性，更要讓施工隊與設(shè)計師做充分的溝通，在工藝、材料、操作方法上都達(dá)成一致，避免日后施工中遇到麻煩，裝修無法進(jìn)行的糾紛情況。

別墅結(jié)構(gòu)大規(guī)模改建

如別墅“擴建”、“挖地下室”等別墅結(jié)構(gòu)大規(guī)模的改建改造，除非與開放商在購房時達(dá)成共識，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)物業(yè)會及時要求業(yè)主停工，拆去改動后再罰款，還是要三思而后行。若真的需要大規(guī)模改動結(jié)構(gòu)，就必須在“結(jié)構(gòu)工程師”的配合下進(jìn)行！不僅圖紙要畫的專業(yè)精確，對于“造房而言”甚至要用到混凝土這些建筑材料，對工藝也是有很大講究的。
國內(nèi)的設(shè)計師離建筑師的概念還是有較大的區(qū)別，為了保證房屋居住的安全，業(yè)主在實施此類計劃，及選擇具備專業(yè)相關(guān)資質(zhì)的施工單位。

總得來說，所有對于別墅改建原則上是不允許的，但考慮到別墅業(yè)主對于住房的人性化需求，在與開發(fā)商及物業(yè)協(xié)調(diào)好的情況下，適當(dāng)做酌情處理也是有可能的。

但是在進(jìn)行別墅加固時，應(yīng)該要選擇專業(yè)的加固公司進(jìn)行，并且應(yīng)提前了解該公司是否具有相關(guān)資質(zhì)與及經(jīng)驗。

廣州固特嘉建筑工程有限公司是集科研、設(shè)計、施工于一體的高新建筑加固公司，公司業(yè)務(wù)范圍包括：根據(jù)建（構(gòu)）筑物病害情況，提供具有專業(yè)資質(zhì)的加固設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢以及施工。建筑物結(jié)構(gòu)加固與改造：廠房、別墅、商場、機房、學(xué)校、影院等。建筑物基礎(chǔ)加固與托換；建筑物抗震、隔震、減震加固；橋梁、涵洞與道路加固維修；建筑物（含橋、涵）結(jié)構(gòu)托換、頂升、平移和糾傾；建筑物（地上、地下與室內(nèi)）增層改造加固；地質(zhì)災(zāi)害治理、災(zāi)損（火災(zāi)、水災(zāi)等）建筑物加固修復(fù)；

【本文轉(zhuǎn)載】來源：廣州固特嘉建筑工程有限公司官方網(wǎng)站，如有侵犯版權(quán)問題，請通知刪除。

歡迎來電免費咨詢: